Si la construction vous donne des papillons dans l’estomac, alors ce guide est fait pour vous! 🦋 Délectez-vous de ces conseils, puis lancez-vous dans cette aventure enivrante qu’est l’autoconstruction. Et après? Envoyez-nous vos photos! On ADORE voir les rêves devenir réalité.
💡 L’idée folle: construire sa propre maison
C’est un projet aussi fascinant qu’intimidant. Mais avant tout, faisons un petit tour d’horizon :
Rêve et réalité
Hey! Réveillez-vous! 🌞 On parle de VOTRE maison de rêve.
- Est-ce que vous débordez d’énergie et de disponibilité?
- Avez-vous le mental d’un super-héros pour gérer les imprévus?
- Êtes-vous la personne la plus organisée que vous connaissez?
- Connaître les normes, ça vous parle?
- Vous sentez-vous un peu comme un expert en construction résidentielle?
Si vous avez fait des checkmarks mentaux à tout ça, accrochez-vous, le meilleur arrive!
📅 La planification est la clé de votre succès
Le nerf de la guerre: le financement
La construction est un long marathon, et voici les étapes clés :
- Excavation et fondations : fondations, semelles et murs de fondation, coulage du béton, solives de plancher, etc. (environ 30% des coûts)
- Travaux d’expert : Électricité, plomberie, raccorder aux services publics, etc. (environ 10 % des coûts)
- Ossature et verrouillage de l’enveloppe : murs, plafonds, fenêtres, escaliers, toiture, finition extérieure (environ 30 % des coûts)
- Finition : armoires, comptoirs, escaliers extérieurs, équipements sanitaires, revêtement de sol, raccordement aux services publics, peinture, aménagement extérieur, etc. (environ 30 % des coûts)
Psst! Votre projet prendra entre 6 et 12 mois, alors prévoyez de bonnes chaussures de course!
Choisir le bon plan
Votre maison sera aussi unique que vous! 🌟prendre un plan à travers notre liste disponible ou personnalisez-le pour obtenir LA maison de vos rêves!
Les permis? Indispensables!
Avant de creuser, assurez-vous d’être en règle. Informez-vous auprès de votre municipalité pour éviter les tracas.
🛠 Comment construire pas à pas
- Établir un premier budget et faire confirmer votre capacité de financement (préautorisation)
- Choisir le plan du bâtiment
- Faire estimer le coût des travaux
- Faire faire un plan d’implantation indiquant l’emplacement et l’orientation de la future maison sur le terrain
- Faire des études et des tests de qualification du sol ou de l’eau (au besoin)
- Obtenir un permis de construction de la municipalité et vous assurer que le projet est conforme aux règlements
- Finaliser le budget et boucler le financement
- Obtenir une police d’assurance responsabilité civile pour la durée des travaux (fortement recommandée par la Régie du bâtiment du Québec)
- Sélectionner les fournisseurs pour la finition
- Obtenir un certificat de localisation (après les travaux)
Ensuite, planifier les étapes de construction :
- L’excavation
- La fondation
- L’ossature — Boréal
- La toiture — Boréal
- Les portes et les fenêtres — Boréal
- Les systèmes mécaniques (plomberie, électricité, chauffage, ventilation et climatisation) et peut-être quelques ajouts à prévoir avant la fermeture des murs et des plafonds (système de musique intégrée, système d’alarme, aspirateur central…)
- Les cloisons intérieur
- La peinture
- Les moulures intérieures et les autres travaux de finition
- Les revêtements de planchers
- Les armoires et les comptoirs
🎩 Conseils d’or
Plus on est de fous, plus on rit!
Si votre entourage regorge d’experts, c’est l’occasion rêvée de les inviter sur votre chantier!
- Architecte ou technologue, pour dessiner les plans
- Estimateur en construction/entrepreneur, pour estimer le coût des travaux
- Arpenteur-géomètre pour le plan d’implantation
- Ingénieur en bâtiment
- Briqueteur-maçon
- Plombier
- Électricien
- Notaire
- Banquier
- Assureur
Restez motivé
« J’en peux plus! » STOP. Respirez. Gardez le cap et rappelez-vous que l’autoconstruction permet d’économiser environ 30% du coût total!
Attention aux imprévus
La vie est pleine de surprises… et la construction aussi!
Voici les imprévus les plus fréquents :
- Intempéries
- Oublis (de votre part ou d’un des entrepreneurs spécialisés)
- Le retard dans certains travaux qui pourrait vous forcer à déplacer des fournisseurs qui ont aussi des engagements envers d’autres clients ou entrepreneurs
- Absentéisme ou retards des ouvriers qui retardent les autres quarts de travail
- Accidents de travail
Des frais supplémentaires devront être considérés pour gérer les imprévus. N’oubliez pas d’établir un budget pour bien les gérer sans avoir le stress additionnel que les imprévus apportent.
L’aventure commence!
Vous êtes armé de tous les outils nécessaires. Quelques rappels avant de plonger:
- Élaborez un calendrier pour la planification de toutes les activités afin d’éviter les pertes de temps et les coûts supplémentaires
- Faites la gestion des frais reliés à la construction dans un compte spécifique
- Faites le suivi des budgets régulièrement afin de prendre de bonnes décisions informer en conséquence de votre budget.
🌈 Alors, prêt à donner vie à votre Boréal? Configurer votre Boréal dès maintenant !
Et n’oubliez pas: nous sommes impatients de voir vos réalisations! 📸
